Zuider Kerkedijk 227, Rotterdam

Wij mogen deze gunstig gelegen unieke twee-onder-één kapwoning aanbieden met een achtertuin van ruim 13 meter breed! Bent u ook zo enthousiast geworden na het zien van de foto’s? Plan dan snel een bezichtiging in om deze karakteristieke woning te bewonderen!

Deze jaren 30 woning is keurig afgewerkt en beschikt over onder andere een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, balkon, garage en een souterrain! Dit alles op een perfecte locatie! Op loopafstand treft u een bus en een tramhalte. Tevens is het NS-station Lombardijen goed aan te lopen. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich in het hart van IJsselmonde het grote en overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Hier bevinden zich diverse winkels en supermarkten. De snelwegen A15 en A16 zijn met een paar minuten te bereiken.

Kortom; Zuider Kerkedijk 227 is een ideale karakteristieke woning met een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals: een winkelcentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen. De huidige bewoners noemen het heerlijk wonen in “een dorp in een stad!” Waar men altijd voor elkaar klaarstaat, er goed contact is en de straat een hele prettige sfeer heeft!



Indeling:
Dijkniveau begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de trap richting het souterrain, een kast en de royale living.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd. In het midden van de woonkamer bevindt zich momenteel de eettafel waar u gezellig kunt eten en borrelen. De moderne L-vorm keuken is van alle gemakken voorzien en netjes afgewerkt met een mooi stenen werkblad. De keuken beschikt over een kookplaat, heteluchtoven met magnetron, stoom-heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Door de royale raampartijen is er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig. Naast de karakteristieke houten balken op het plafond geeft tevens de originele hardhouten vloer ontzettend veel warmte en sfeer! Door de airco (LG Dual Inverter) is het in de woonkamer zowel in de winter als in de zomer altijd erg aangenaam. Middels de openslaande deuren bent u direct op het ruime en zonnige balkon waar u gezellige zitjes kunt creëren.


Souterrain:

Het souterrain is zowel te bereiken via de woning als via de tuin. Het is een royale ruimte welke voorzien is van verwarming, een elektrisch rolluik, wasmachineaansluiting, meterkast en cv-ketel (Intergas 2021). Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Het souterrain biedt mogelijkheden om bedrijfsactiviteiten aan huis uit te voeren.


De tuin:

De tuin van ruim 13 meter breed is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft aan de zijde van de woning een eigen afrit. De riante tuin beschikt over een berging welke is geïsoleerd en beschikt tevens over elektra en een gecoate vloer. Dit zijn ideale omstandigheden om aan uw auto of motor te sleutelen.


Eerste verdieping:

Middels de overloop komt u op de eerste verdieping waar 2 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer zich bevinden.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over 2 ramen, een airco-unit (LG Dual Inverter) en een laminaatvloer. Middels de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

De luxe en nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, designradiator, dubbele wastafel, spiegelkast en een royale raampartij. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaat vloer.
Middels de overloop komt u in de separate toiletruimte, welke geheel is betegeld en is voorzien van een raam.


Tweede verdieping:

Middels de trap komt u op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een riante bergvliering.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Twee-onder-één kapwoning;
- Gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Mogelijkheid tot bedrijfsactiviteiten aan huis;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpacht afgekocht tot 2097;
- Woning is onlangs gefundeerd;
- Oplevering in overleg.